El precio de la vivienda usada registra en general un repunte en el último año, salvo excepciones, en la comarca del Mar Menor. Según el último índice de precios inmobiliarios del portal Idealista, los datos de enero de 2020 señalan que las zonas más caras de la comarca para comprarse una casa usada son Roda (San Javier), Los Narejos (Los Alcázares) y la zona de la playa del Galán en La Manga.
Los precios más económicos para comprar una vivienda usada se localizan en El Mirador (San Javier), a 933 euros el metro cuadrado, y en Balsicas (Torre Pacheco) a 725 euros el metro cuadrado. En la pedanía de El Mirador es la zona de San Javier donde más bajan los precios (un 4,3% en el último trimestre), mientras que en Santiago de la Ribera han subido un 9,8% en el último año hasta situarse en 1.354 euros por metro cuadrado en enero de este año. En San Javier también sube -un 6,3%- pero no supera la barrera de los mil euros por metro cuadrado y se queda en 933 euros.
LAS RIADAS ENFRÍAN EL PRECIO DE LA VIVIENDA SOLO EN LOMAS DEL RAME
El termómetro de los precios en Los Alcázares desmiente la creencia que se ha extendido en los últimos meses de una supuesta caída de los precios a causa de las continuas inundaciones. Esta bajada de precios solo se produce en las Lomas del Rame y Bahía Bella, con un descenso del 18,6% desde enero de 2019, aunque los precios se mantienen por encima de la barrera de los mil euros por metro cuadrado. El fenómeno contrario se produce en Los Narejos, donde las casas usadas se han revalorizado un 11,5% en solo un año, alcanzando los 1.370 euros por metro cuadrado.
LA MANGA SE MANTIENE EN EL TOP DE LOS PRECIOS
En el top de los precios de la vivienda usada se mantiene La Manga del Mar Menor, con una media de 1.510 euros el metro cuadrado. La tendencia al alza es una constante en esta milla de oro del entorno de la laguna. La zona de la playa del Galán registra los precios más altos, con 1.551 euros el metro cuadrado y una subida del 3,2% en un año. El mayor ascenso se encuentra sin embargo en la zona del Entremares, con un repunte del 6,5% y precios de 1.529 euros el metro cuadrado. A pesar del alza, los valores aún quedan lejos de aquellos máximos históricos de 1.981 euros el metro cuadrado de antes de la crisis económica.
DOLORES DE PACHECO DESPEGA EN LA VIVIENDA USADA
En Torre Pacheco, las pedanías superan en precio al casco urbano con la única excepción de Balsicas. Destaca el despegue de los precios en las viviendas de Dolores de Pacheco y Santa Rosalía, donde se aprecia un ascenso del 6% en el último año, con una media de 1.064 euros por metro cuadrado. En Roldán la oferta inmobiliaria de segunda mano mantiene el nervio, con una tendencia alcista del 1,9% en 2019 para situarse al comenzar el año 2020 en 1.120 euros el metro cuadrado. La media de Torre Pacheco se queda en 883 euros el metro cuadrado, con un aumento del 4,9% en los últimos doce meses.
LO PAGÁN SUBE LOS PRECIOS, PERO NO TANTO COMO LOS CUARTEROS
La zona de Lo Pagán, núcleo turístico por excelencia, registra un ascenso anual de precios en la vivienda usada del 4,6% y una media de 1.055 euros el metro cuadrado. Lo supera la zona de Los Cuarteros, con un alza del 7,2% y un precio de 1.072 euros el metro cuadrado. La revalorización se hace más evidente en Los Peñascos, El Salero y Los Imbernones, donde las casas de segunda mano se encuentran a 1.438 el metro cuadrado. En el casco urbano de San Pedro, se fijan en 1.047 euros el metro cuadrado, con un descenso del 1,2% en el último año.
MURCIA, ENTRE LAS AUTONOMÍAS MÁS BARATAS
El precio de la vivienda usada en España ha registrado un descenso del 0,3% durante el mes de enero, situándose en 1.758 euros por metro cuadrado, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Si atendemos al dato de enero de 2019 la subida interanual es del 4,3%.
El precio se ha reducido en 7 autonomías. Euskadi (-0,4%) y la Comunidad de Madrid (-0,3%) lideran las bajadas. Les siguen las caídas de Cantabria, Castilla y León, Navarra y Asturias (-0,2% en todos los casos) y Extremadura (-0,1%). Los precios en Baleares no sufren variación en el último mes. Por otro lado, la mayor subida se ha registrado en Canarias (1,4%), seguida de Aragón (0,6%), Andalucía, La Rioja y Comunitat Valenciana (0,3% en los tres casos).
Baleares (3.061 euros/m2) es la autonomía más cara. Le siguen Madrid (2.796 euros/m2) y Euskadi (2.570 euros/m2). En el lado opuesto de la tabla encontramos a Castilla-La Mancha (867 euros/m2), Extremadura (888 euros/m2) y Murcia (1.046 euros/m2), que son las comunidades más económicas.
FOTO: La avenida Río Nalón de Los Narejos, donde los precios registran una acusada tendencia al alza.
