La Manga del Mar Menor vuelve a ser la zona más exclusiva de la Región en precio de la vivienda. El último estudio de la plataforma Idealista cifra en 1.743 el metro cuadrado en el brazo de arena.
En la zona del Mar Menor, donde más suben los precios de la vivienda es en Los Alcázares, donde se cotiza a 1.466 euros el metro cuadrado, lo que supone un 10% más que hace un año.
Le sigue San Pedro del Pinatar, donde las casas subieron un 10%, llegando a los 1.363 euros el metro cuadrado. En San Javier la subida fue menor, de un 7%, aunque el precio final se eleva a los 1.566 euros el metro cuadrado.
Según el último informe de precios de idealista, el precio de la vivienda usada en la Región de Murcia subió un 2,7% durante el primer trimestre del año. Con esta subida el metro cuadrado se ha quedado en 1.218 euros. Este dato supone una subida interanual del 7,8%.
La ciudad de Murcia ha experimentado una subida del 4,3% durante los últimos tres meses que dejó el precio en 1.286 euros/m2.
Los municipios de la Región que experimentan mayores subidas de precio son Cehegín (6,5%), Yecla (5,3%) y Lorquí (4,4%). Por el contrario Mula (-4,6%), Calasparra (-4,4%), Alguazas y Totana (-3,3% en ambos casos) lideran las caídas de precios.
La Manga tiene el mercado más exclusivo de la región (1.743 euros/m2) mientras que Bullas (448 euros/m2) tiene el más económico de todos los analizados.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “El incremento de los precios de la vivienda en venta no es más que el reflejo de la subida en el número de compraventas que ya registran las estadísticas del INE y de Notarios. El cambio de rumbo en la política monetaria del BCE y la entrada en el mercado de una demanda que permanecía latente a la espera de bajadas en los precios está provocando tensiones sobre la cada vez más reducida oferta. Todo esto acelerará inevitablemente el ritmo de crecimiento de los precios”.
Subidas con más fuerza
El precio de la vivienda usada en España marca una subida del 1,8% durante los últimos 3 meses. Esta subida deja el metro cuadrado en 2.079 euros según el último índice de precios de idealista. Atendiendo a la variación interanual, los precios se han incremento un 7% en un año.
Todas las CCAA tienen precios más elevados que hace un año, excepto Navarra donde se han reducido un 0,5%. De entre las capitales, por el contrario, fueron 10 las que cerraron el invierno en negativo. En las provincias la tónica ha sido similar, con solo 7 provincias deflactando sus precios en este invierno.
En la ciudad de Barcelona los precios se han encarecido un 3,6% durante este trimestre, lo que ha dejado el precio por metro cuadrado en 4.317 euros. Si atendemos al dato interanual, los precios en la ciudad condal han crecido un 6,3% en los últimos 12 meses. Con este ascenso los precios superan por primera vez el máximo anterior, que databa de 2007.
En Madrid las expectativas de los vendedores crecieron un 5,3% en los tres primeros meses del año, lo que sitúa el precio del metro cuadrado en la capital en 4.335 euros. En el interanual, el precio crece un 10,2% y marca también un nuevo máximo histórico.
En Valencia, se incrementaron también las expectativas de los propietarios de viviendas en venta. El ascenso del 5% durante los 3 últimos meses ha dejado el precio del metro cuadrado en 2.400 euros y marca una subida interanual del 13,1%. Con estas subidas, la ciudad supera también su anterior máximo histórico.
Teruel y Santander encabezan las subidas de precios, tras incrementarse un 5,5% en ambos casos. Le siguen Madrid (5,3%), Valencia (5%) y Ceuta (4,8%). Entre los grandes mercados destacan los ascensos de Alicante (4,3%), Málaga (3,4%), San Sebastián (1,9%), Bilbao (1,6%), Sevilla (1,6%) y Palma (0,8%).
Las mayores caídas se han producido en Santa Cruz de Tenerife (-4,2%), Pamplona (-2%), Pontevedra (-1,6%), Castellón de la Plana (-1%), Lugo y Soria (-0,7% en ambos casos).
San Sebastián es la capital española más cara (5.465 euros/m2), seguida de Madrid (4.335 euros/m2), Barcelona (4.317 euros/m2), Palma (3.910 euros/m2) y Bilbao (3.292 euros/m2). En la parte opuesta de la tabla encontramos a Zamora, la capital más económica, con un precio de 1.133 euros/m2.
